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我们之前曾在博客上写过有关用于向另一方传达相关法律情况的庭外通知制度。

同样，终止租赁协议的通知用于具体通知另一方租赁协议的终止。

例如，假设您拥有一处房产，并签订了一份为期 30 个月的租赁协议，这是很常见的。但在此期间，承租人违反了部分合同条款，因此必须终止这一法律关系。

在这种情况下，终止合同的起点正是向另一方发送正式的书面通知，告知他们终止租赁协议并告知他们腾空房产的最后期限。

租赁协议的期限是多长？
首先，值得强调的是，租赁法（法律编号 8,245/91）没有规定租赁 委内瑞拉 whatsapp 筛查 协议的最长或最短期限，只要经房东和房客双方同意，双方有权调整任何期限。

但同意租赁条款是否值得？答案是肯定的。

绝大多数住宅租赁都是固定期限的，为期 30 个月。

出现这种情况的原因是，租赁法中包含一些条款，保护房东要求终止在此期间签署的租赁协议的权利。

这就是法律所称的“空通知”假设，即房东可以在合同期限结束后（30 个月或更长时间）终止租约并收回房产，无需任何理由（《租赁法》第 46 条第 2 款）。

另一方面，当租赁协议签署的期限少于 30（三十）个月时，一旦该期限结束，其有效期将无限期。在这种情况下，业主只能通过有动机的投诉来收回房产，并在《租赁法》规定的其中一种情况下证明并证实他的请求。

关于终止租赁协议的立法
如前所述，《租赁法》是管理城市房屋租赁的规则，规定了租赁合同解除程序。

值得注意的是，第12,112/2009号法律对《租赁法》进行了更新，修改了其中的多项规定，并完善了城市房产租赁的规则和程序。

终止租赁协议的通知
有关终止租赁协议的立法。

与终止租赁协议有关的法律规定
《租赁法》对终止租赁协议的规定很少。

艺术。比如第4条规定，在租赁协议规定的期限内，出租人不得要求承租人腾空房屋。

第四条在合同约定的期限内 ，出租人不得收回租赁财产。除本条第 2 款规定外 。 54-A，但是，承租人可以归还该房屋，并支付与履行合同期限成比例的约定罚款，或者，如果没有合同，则按照司法规定支付。

但该条第二部分却有一个例外：租客可以随时退还房屋，只要他按比例支付违反租赁协议的罚款。

然而，艺术的唯一段落。 4º如果归还房产是由于雇主（无论是私人雇主还是公共雇主）将房屋转移到合同开始时的地点以外的地点提供服务，并且提前至少三十天以书面形式通知房东，则租客可免于承担合同罚款。

该法第 9 条还规定了一些可以终止租赁的假设：

双方协议：房东和房客同意终止租赁；
违反法律或合同的行为：因违反合同或法律规定的行为（违法行为）而终止租赁协议；
未能支付租金和其他费用（如公寓费和财产税）；
当公共当局下令对房产进行紧急修缮，而租客在修缮期间无法居住，或者租客拒绝居住时。